공인중개사법 일부개정법률안 권영진의원ㆍ복기왕의원 등 21인

제안이유 및 주요내용

최근 전세 피해, 깡통전세, 허위 매물 광고 등 부동산 관련 피해가 급증하면서 국민의 재산권 보호에 대한 사회적 요구가 높아지고 있고, 부동산 거래 과정에서 발생하는 각종 사기 및 불법행위로 인해 서민층의 주거 안정성이 심각하게 위협받고 있는 상황임.

특히, 전세 사기 문제를 해소하기 위해 개업공인중개사의 임대차 설명의무, 주택 관리비 설명의무 및 중개보조원 신분고지 의무 등 개업공인중개사의 중개대상물 확인 및 설명의무 강화를 포함한 법적 장치를 확대하고 있으나, 부족한 행정력과 정보의 비대칭성 등을 고려하면 제도적 장치만으로는 부족한 측면이 있음.

또한, 중개업무가 복잡하고 다양해지면서 법령만으로 시의적절하게 부동산 중개 시장을 규율하고 관리하기에 현실적으로 괴리가 있어 제도적 한계를 극복하고, 신속ㆍ정확한 사전 관리와 개업공인중개사의 윤리 인식 제고를 위해 협회의 역할과 기능을 확대하여 정립할 필요가 있음.

그리고 공인중개사의 자질향상과 품위유지, 중개업에 관한 제도개선 및 운영을 효율적으로 수행하기 위해 공인중개사협회 설립에 관한 규정을 두어 운영하고 있으나, 이 규정은 임의규정에 불과하여 일부 공인중개사들의 전세 사기 가담 등의 행위를 선제적으로 예방하기에 한계가 있음.

이에 한국공인중개사협회에 법정단체 지위를 부여하고, 공인중개사의 업무를 선제적이고 자율적으로 규제하기 위한 윤리규정을 신설하고 적용하여, 법과 제도로 관리하기 어려운 부동산거래의 사각지대를 효과적으로 예방하고자 함.

이를 통해 국민의 재산권 보호와 공인중개사의 자질향상, 부동산중개업의 개선 및 발전, 부동산거래질서를 확립할 수 있는 환경을 조정해 나가고자 함(안 제41조 및 같은 조 제3항과 제5항 삭제, 제41조의2부터 제41조의4까지 신설).

대표발의

권영진국민의힘 · 대구 달서구병 · 재선복기왕더불어민주당 · 충남 아산시갑 · 재선

처리 단계

제안

2025-07-23

소관위 회부

2025-07-24

소관위 상정

2025-11-18

소관위 처리

2025-12-10 · 수정가결

법사위 회부

2025-12-10

법사위 상정

2025-12-18

법사위 처리

2025-12-18 · 수정가결

본회의 상정

2026-01-29

본회의 의결

2026-01-29 · 수정가결 · 제431회 국회(임시회) 제2차 본회의

정부 이송

2026-02-13

공포

2026-02-27 · 법률 제21409호

본회의 표결

재적 296 · 투표 196 · 찬성 190 · 반대 1 · 기권 5

공동발의 19명

이인영더불어민주당 · 서울 구로구갑 · 5선김원이더불어민주당 · 전남광주통합특별시 목포시 · 재선문진석더불어민주당 · 충남 천안시갑 · 재선조계원더불어민주당 · 전남광주통합특별시 여수시을 · 초선이강일더불어민주당 · 충북 청주시상당구 · 초선오세희더불어민주당 · 비례대표 · 초선최혁진무소속 · 비례대표 · 초선안도걸더불어민주당 · 전남광주통합특별시 동구남구을 · 초선박충권국민의힘 · 비례대표 · 초선박정현더불어민주당 · 대전 대덕구 · 초선김남근더불어민주당 · 서울 성북구을 · 초선손명수더불어민주당 · 경기 용인시을 · 초선김동아더불어민주당 · 서울 서대문구갑 · 초선김종양국민의힘 · 경남 창원시의창구 · 초선민홍철더불어민주당 · 경남 김해시갑 · 4선민병덕더불어민주당 · 경기 안양시동안구갑 · 재선정태호더불어민주당 · 서울 관악구을 · 재선염태영더불어민주당 · 경기 수원시무 · 초선허종식더불어민주당 · 인천 동구미추홀구갑 · 재선